750+

陶然 · 发表于 2015-5-9 17:55:29

两个朋友买房。信用750+，拿到3%的20年的房贷利率。信用不够750，拿到3.6%的15年房贷利率。
是不是一定要先有个车贷，信用才会1-2年达到750+？
预计未来1-2年买房子。在考虑要不要去申请个车贷，一年还上，把信用从699，提高到750+
开了几张信用卡，分数从723直接跌到699了

枇杷葫芦 · 发表于 2015-5-9 18:46:11

没车贷的一样750+

Sieben117 · 发表于 2015-5-9 18:50:36

其实不用。我只有一张123的时候，6个月信用记录申卡，分数是756这样。

Olin · 发表于 2015-5-9 19:00:07

车贷一年还上也不会给你加到750+

Olin · 发表于 2015-5-9 19:09:48

真的贷款的时候信用分数不是唯一因素，underwriter会仔细看信用记录的，首先prepay等于lender没有从你这赚到该赚的钱，它的origination cost就很有可能没有赚回来，你对它来说就是一个bad loan，所以一年还清这种事不是他们愿意看到的，其次，信用记录不够（时间，内容）会被归为thin file，thin file的风险评估model会不一样，你的FICO不做考（很好理解，FICO本身也是model，记录不够就是input不够，model结果就不可参考，但thin file本身作为一个人群，可以总结出一定的风险值，prime的话大概跟680左右FICO差不多），所以不能心急，慢慢养几年吧，好好还一个完整的车贷

一毛 · 发表于 2015-5-9 19:45:52

我车贷和房贷都没有平均780+ 可能我信用历史比较久 7年多

陶然 · 发表于 2015-5-9 21:00:04

请问房贷各位能拿到什么利率呢？

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[SSN/信用分数] 750+

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