本帖最后由 Justsoso 于 2015-4-7 09:49 编辑
UMN的新生们，来发福利啦！要来明州的同学拿到offer之后下一步就是考虑签证、机票和租房，这个攻略主要针对学校附近的租房情况给大家做个介绍。学弟学妹们刚来的时候会问到各种问题，要考虑住校内还是校外，住house 还是住公寓，在校外租房要怎么找房子等等各种问题。学姐福利，就集中解答一下在租房时会遇到的问题。
一、 校外租房or校内宿舍？ 学校宿舍的好处就是近，上课方便，但是设施比较旧，而且必须包括meal plan ，所以比校外贵。也有一些公寓，像Station on Washington 这样的也是在校内，甚至比学校宿舍更方便。新生申请学校宿舍可以参考学校网站：http://www.housing.umn.edu/， 申请校内宿舍的deadline 是5 月1 号，需要交25 刀的申请费和200 刀的押金，在网上就可完成。价格的话，17th Avenue Hall 和Middlebrook Hall 平均是2500 到3200 刀一学期，其他的宿舍是$2300-2900 一个学期，可以选择三人间、两人间还是单间，三人间和双人间找个合得来的室友很重要，搞得不好一个学期的主题就是“吐槽我的奇葩室友”了。如果自己平时比较独立，想要安静的环境或者作息容易受到影响的话，建议还是选择单人间。 双城的公共交通还是相当不错的，所以很多同学会选择住到校外。参考下图Map ，红色实线标注的区域是校园，大部分公寓都集中在East Bank。黑色的实线分别是University Ave和WashingtonAve，作为学校的主干道它们周边集中了不少学生公寓。工程学院，公共卫生学院，新闻学院，东亚系，Medical Center都在北校区。WestBank有商学院、法学院和公共事务学院，经济学院是在St Paul校区。学校轻轨非常方便，要注意的是从StadiumVillage 站到West Bank 站之间都是免费，但是要记得注册campus zone pass ，否则被查票就麻烦了，卡的信息在这儿https://www1.umn.edu/pts/bus/campuszonepass.html。 在此还需要说明一下apartment和house的区别，apartment的话有配套的生活设施，一般的apartment都有多种户型可选择，从1bed 1bath到4bed 4 bath不等，可以自己找室友，安全设施完善，有些包水电费就更省心啦，如果想养猫和狗的话要看公寓的宠物政策，每个公寓都不同。House的要注意水、电、暖气这些设施是否完好，有些房子年份比较久，安全设施要差一些，同时房东是不是很nice也会直接影响你是否住的开心。
二、交通状况 UMN的学生可以买到学期公交卡，第一次买是100刀，renew是97刀一学期，可以在Parkingand Transportation office, Saint Paul Student Center, Coffman Memorial Union办理。
三、 租房需要注意的问题 来解答一些租房过程中的常见问题。。 1、啥是学生公寓？ 学生公寓是指住户仅限学生的公寓。由于住户均是学生, 住户比较单纯, 一般来讲会更加安全。同时学生公寓一般都有统一的管理，固定的入住时间、退租时间，以及较长的租期。 2、美国租房一般有什么户型可选? 从房屋结构上来说，同学们大多会选择公寓（flat），其次是House，Townhouse等。户型来讲通常有studio, 1 bed 1bath, 2 bed 2 bath, 3 bed 3 bath, 4 bed 4 bath等. 其中也有属于share厕所的房型, 像是2bed 1bath, 3 bed 2 bath等。 3、 什么是studio？Studio一般指的是客厅饭厅卧室三位一体的户型，而且厨房一般就在饭厅里（即开放式厨房），形成了一个不分你我的大空间。 4、申请公寓一般会涉及哪些费用？ 主要的费用为： · 申请费（application fee）：一次性费用，需要在公寓申请时交付，无论是否申请成功都需要支付，通常为20-100美金不等； · 押金（Deposit/Security Deposit)：一般会在租约结束后退还。通常为1个月房租。国际学生无法提供美国社会安全号（SSN）或者美国国内担保人的，有可能需要支付额外的押金。押金有时需要再签订租约时支付，有时也可以在办理入住手续时支付。 · 公寓管理费（Management Fee/Adminfee/activity fee)：也是一次性的费用，不能退还。类似于国内的小区管理费用，负责整个公寓的公共设施维护等。因此如果同学们交付了公寓管理费，一定要多多使用公寓设施，享受公寓便利。 · 停车费（Parking）：很多城市的公寓都会提供免费停车位，但也有些学校附近公寓的停车费需要额外费用。一般停车费是按月支付的。 · 宠物押金（Pet Deposit）：一些允许养宠物的公寓需要住户额外支付一定的宠物押金（一次性押金支付）。宠物押金有时可以退还，有些则不能（根据公寓规定）。宠物押金主要用于防止宠物对公寓设施的损毁。
· 宠物租金（Pet Rent）：允许养宠物的公寓同时会要求住户每月支付额外的一部分租金。 5、美国学生公寓申请一般需要什么材料和证件？ 学生公寓会进行全面的背景调查，例如财务调查、犯罪记录调查等。因此公寓要求必须提供：美国社会安全号（SSN），类似于国内身份证号码，可以调查本人的财务状况；美国驾驶证号； 美国境内担保人（需要有美国SSN号码）：进一步保证申请人的财务能力。
然而，国际学生往往都没有以上三个证件。大部分的公寓都允许同学们用其他的材料代替： I20或者访问学者签证表格；护照复印件
因此建议同学们在拿到正式的I20表格之后开始正式申请公寓 6、 我希望房子是附家具，还是自己去买家具？ 房子分furnished和unfurnished两种，这两种都提供基本的厨房设施（微波炉、烤箱、洗碗机、冰箱）和卫生间设施。不同的是furnished的房间会提供床垫、桌椅、衣橱，在客厅有电视、沙发、餐桌之类。因此计算房租的时候，把家具的钱算进去也是必要的。家具的价格可以通过Google查询Walmart, Target, office depot, IKEA等得到一个大致的概念，买家具的话也要考虑运输问题（租一个Truch或者找有车的学长学姐帮忙）。 6、 我能够接受的房租加上utility的价格是多少？
学校附近的房租一般在500刀到1000刀不等。有些公寓包含utility那就不需要另外交其他费用了，有些不包含电费，每月平均下来可能在每人50刀左右，电费的价格遵循的是人越多交的就越少的原理，你可以通过公寓的网站查到是否包含utility。
四、 学校周边的公寓们 这里主要针对的是想要租公寓的同学们，首先为大家整理几家离学校比较近的公寓。 1、 Station on Washington 位置：616 Washington Ave 户型：Studio，1b1b，2b2b，单人间和双人间 公寓就在校内，在学校里完全可以步行，非常方便，EE和CS的同学步行三分钟就到学院了，走半个block就有轻轨，轻轨到St. Paul、机场、mall和Downtown都非常方便，附近还有两个校车车站。 它的装修风格很现代，个人非常喜欢，各种设施也非常新，bedroom房间也非常大，带家具，水网全包，电费公寓会帮忙set up account，自己上去交钱就行，很方便，公寓的工作人员非常nice，很多都是学校学生来做part time，处理问题很及时，有免费打印。附近有Applebee’s和Starbucks，买杯咖啡就可以去上课啦，楼下有一家很棒的越南店Bun Mi Sandwiches，还有一家美国快餐，复习到晚上12点下楼还能找到吃的。楼下还有一家FedEx，打印、邮寄和Fax都可以。健身的话可以去Recreation Center，是open to public的，翻修之后非常fancy，它有四个泳池，其中还有可以跳水的泳池，有想尝试跳水的同学可以试一试哟。
公寓对面有一家四星级酒店，TheCommons，如果有家人朋友过来玩，或者是需要临时住宿什么的，也是非常好的选择。
| | | | | | | | | 公寓的联系方式： Phone: 877-880-4130 具体信息可以咨询公寓~ |
2、 Stadium View Apartment 位置：2508 Delaware Street SE, Minneapolis, MN 55414 户型：2b2b, 3b3b, 4b4b 先上个图，地图有点小，大家可以在Google Map上搜索它的位置，也是离学校非常近。住在Stadium View的同学很多，公交可以直达学校东西岸大部分的校区和学院。到东岸的工程学院大概不到10分钟，到商学院、法学院大概15分钟。公交车平均每10分钟一趟。SV边上生活还是十分方便的，边上有Mall，平时可以去逛逛街买买东西。有Post Office和轻轨站，都是走走就到了。附近有几家中餐，吃饭很方便，他家有地下停车场，在冬天省去了不少雪天挖车的痛苦啊！！！
另外StadiumView的房间带家具，不用自己买家具了，健身房和Game Room非常不错，我是非常喜欢它家可以打乒乓球和台球。
| | | | | | | | | | 公寓的联系方式： Phone: 612-331-5900 具体情况可以在公寓官网上查询~ |
3、 Pavilion on Berry 位置：950 Jefferson Commons Circle, St. Paul, MN 55114 户型：2b2b, 4b2b, 4b4b 带家具，暖色系房间，有非常可爱的小阳台！因为冬天下雪什么的，很多公寓都不带阳台。另外就是地段非常安静，门口就是University Ave，走两三分钟就是轻轨啦。 | | | | | | | | | 联系方式： Phone: 651-644-8401 具体情况可以在公寓官网上查询~ |
| | | | | | | | 联系方式： Phone: 651-644-8401 具体情况可以在公寓官网上查询~ |
4、 Venue at Dinkytown 位置：428 13thAvenue SE Minneapolis, MN 55414 户型：studio,1b1b, 2b2b, 3b3b, 4b3b 附近有一家Target，周围也有很多餐馆，推荐几家，有一家披萨店，Mesa Pizza，很有名，经常需要排队，披萨又薄又大，Al’s Breakfast，很小的店面，从公寓走两步就到啦，中餐馆Pagoda可以网上订餐，有lunch special，就跟国内食堂一样，味道还不错，很适合聚餐什么的。附近还有church，有USPS，US Bank，Sprint，Verizon，还有一家KTV，总之生活很方便。
5、 West Bank公寓： 7West Apartment。 地址：1800Washington Ave. S. Minneapolis, MN 55454 Phone：612-643-5527 7west 是可以养宠物，有些户型可以免一个月的房租，如果在west bank上课的法学院、商学院的同学们可以考虑一下哟。
6、 West Bank公寓：SevenCorners Apartments 地址：1400 2nd St. S., Minneapolis, MN
Phone：866-895-5482
五、有用的资源 2、 Gmail论坛。其中有住房信息栏，转租信息，找室友都可以关注。
4. Dealmoon微论坛，租房板块，搜索UMN就可以看到最新转租信息啦。 5. 友情介绍UMN租房找室友群：249257892，想找室友的同学们欢迎加群。 最后，祝即将飞跃的童鞋们租房顺利，欢迎来帝国铲雪~~
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发表于 2015-4-7 10:50:47
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