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虽然现在美国房贷利率一直居高不下，但还是有很多小伙伴选择在这个时候买房。一方面是害怕利率持续上涨，另一方面其实如果之后利息降了也可以选择refinance。所以今天就来说说，怎样才能成功的买到合适的房子呢？
❶预算规划 ▶全款买房 ▶贷款买房 ✔挑选靠谱的贷款机构，银行/贷款公司等，可以选择多家比较利率、费用、可贷款金额，也可以直接找贷款咨询公司，他们平台更全，能拿到的贷款方案更多 ✔拿到贷款pre-approval letter就成功了一大半！
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❸开始出价，签约购房合同 ▶美国的房子都是需要“出价”的哦~你需要向卖家给出你的购买价格 ▶双方决定价格后就可以开始要地产经纪拟定购房合同啦，其中会需要包含出价金、订金、是否需要贷款、检查天数等细节，并附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)和资金证明。贷款合同中还需要包含贷款信息，Downpay比例，贷款pre-approval letter等。
❹房屋检查，这里的步骤都很重要！一个都不能少 ▶双方接受后就可以开始房屋检验了，如果有问题会需要再次协商减价，维修，或终止交易。 ▶确保都没问题后才能进行下一步哦！
❺房屋过户 ✔开始办理贷款 ✔进行房屋鉴价 ✔在过户前购买房屋保险 ✔拿钥匙
❻房房到手！ ✔再次检查下没问题后就可以开始通水电啦 ✔通常过户完成3-6个月后就能收到正式房契~
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发表于 2023-10-20 10:28:35
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