求助，餐馆出售转让合约问题

倒序浏览 · 发表于 2021-11-9 01:36:00

去年开了家小餐馆，用自己个人担保签了十年合约，现在因为多种因素做不下去了，我已经找好了买家，房东也同意把租约过户给买家，房东很多苛刻的条件我也只能接受，今天收到了房东的新合同，里面忽然多了这句话，Assignor hereby agrees to remain liable as a guarantor of all obligation of tenant under the Lease both before and after the date hereof, through the principal and any extended term. The exercise by Landlord of any remedy against Assignor shall not preclude Landlord from the exercise of the same or other remedies against Assignee at the same or different times.，是不是我的担保人身份就算把租约转给买家了，也不能解除？我该怎么办？怎么和房东交涉？
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Kenneth999 · 发表于 2021-11-9 06:17:13

觉得你变成了二房东，你找的买家你付责，他不管。反正他不会跟你的买家有什么关系
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匿名 *发表于 2021-11-9 06:33:48* · 发表于 2021-11-9 06:33:48

你要为你的买家担保了.
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小西瓜°u° · 发表于 2021-11-9 06:42:25

Bless
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匿名 *发表于 2021-11-9 09:16:43* · 发表于 2021-11-9 09:16:43

要自己找个律师问问！你可能还是liable
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xiaobio · 发表于 2021-11-9 09:17:46

找个律师

我爱我家520 · 发表于 2021-11-9 14:15:53

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亲亲我的宝贝 · 发表于 2021-11-9 14:43:21

实在不行和房东商量下出钱买断这个担保。
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开心就好123 · 发表于 2021-11-9 15:21:43

感觉你的房东让你签了一个十年的卖生契
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Emma1129 · 发表于 2021-11-9 15:51:58

为什么不找律师？过户也是需要律师的.
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Q. · 发表于 2021-11-9 16:15:14

请问是哪个州？这个房东不地道啊
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匿名 *发表于 2021-11-9 16:25:32* · 发表于 2021-11-9 16:25:32

很多房东都这样的，他们对新房客的条件不满意，但是既然你要转让，就把风险转嫁给你。你也没啥办法，只能硬着头皮担保吧，希望下家做得好，实在他们熬不下去了，你只能再接手拿回来做，
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wpan · 发表于 2021-11-9 17:03:07

这么大的事情，找个律师看有什么解决手段吧

匿名 *发表于 2021-11-9 18:04:03* · 发表于 2021-11-9 18:04:03

应该是没解决办法，你可以谈不要做这么久的担保人，你难道没有找律师吗…这种事情叫律师去做
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’深水猫死 · 发表于 2021-11-9 18:30:48

本帖最后由 ’深水猫死于 2022-10-2 22:20 编辑

……删删
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