房东都是自己出租房子还是找中介

倒序浏览 · 发表于 2021-1-10 23:02:51

想问一下，有经验的房东，你们都是自己出租房子还是找中介。因为没有多少经验，当时找了个完全不责任的中介，什么也不管，和她的合同结束之后我们就自己管房子了。而且租客家里一共6个人， 2个大人，4个孩子。貌似吸大麻，因为有一次去修东西很大的大麻味道，这边是Kansas不是合法的。但是我们也怕事多也就没说想着合同结束了就让他们搬走。但是如果他们搬走的话，事情又会很多。怎样找房客啦或者他们搬走那些部分要他们负责，怎样要求他们搬走这些都没有经验。所以想有经验的房东给点意见。指条明路。谢谢
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匿名 *发表于 2021-1-10 23:06:15* · 发表于 2021-1-10 23:06:15

不找中介的原因是，因为已经有了不好的经历，中介如传话筒只穿话，你告诉她修他就网上随便找个修的人员，根本就不比价格之类的，这样的话那我还不如自己管，而且感觉就签个合同的事情，感觉中介啥也没管。都不知道她选房客的时候查不查background。当时他就告诉我什么情况我们挺信任她的，然后就说行房客我们看都没看，谁知道完全就是一个糟糕的中介不负责任
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爱吃瓜 · 发表于 2021-1-11 01:19:40

我之前出租房，就常听到中介帮房客打电话来问，一般都是老外拖的他们！其实你可以去报纸那登广告，那样比中介还好！不过，你不怕租客不给房租吗？现在这个时候，好多人都不付房租的
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Czl · 发表于 2021-1-11 05:58:47

很少人会找中介，他们要收一个月房租当佣金，谁给的起，给了也觉得花的冤，还不如自己网上找房子，直接找房东不是更好，你可以下载华人168，大地360网页进行登广告，很多人都在这两个平台找房子，我住皇后区所以也都在大地360里面看房子，找免中介的，或直接通话房东的
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好饱 · 发表于 2021-1-11 06:52:48

找中介，我觉得如果能碰到靠谱的中介还是蛮不错的，我朋友有房我看见他每次都是用中介，他那个不错，都会跟你报告说客人信用，干什么的，住几个人。当然你自己的房子也不能太破，要是太破好客人也不会租你房子。我朋友说，只要有拿Z*F津贴付房租的就不要考虑，一般都是没钱人。
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黛小爱是一个VIP · 发表于 2021-1-11 14:56:56

我们用Zillow，自己管
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匿名 *发表于 2021-1-11 17:13:37* · 发表于 2021-1-11 17:13:37

我自己管的，查credit report非常重要。你家的情况感觉很难搞啊。周围有没有评论比较好的管理公司可以帮你管完这一届租客？
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wpan · 发表于 2021-1-11 20:03:20

要是只管拿钱的中介还不如不找

匿名 *发表于 2021-1-11 20:21:49* · 发表于 2021-1-11 20:21:49

有自己管的房子，租给华人不要访学和学生，只租在这边工作或认识的中国人。也有找中介管理的房子，我不管他找什么人，到期给我房租就行，所有坏了的东西赔偿什么的都是经理和客户谈。找到一个好的管理房子的经理也是交了不少学费，如果找人管的话是必经之路，合作久了自然就顺畅了。 good luck
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匿名 *发表于 2021-1-11 21:45:18* · 发表于 2021-1-11 21:45:18

黛小爱是一个VIP 发表于 2021-1-11 14:56
我们用Zillow，自己管

你们怎么查客人的background?请教一下
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匿名 *发表于 2021-1-11 22:13:58* · 发表于 2021-1-11 22:13:58

中介的渠道更多，而且中介问租客收钱，并不向房东收钱啊。中介能把你房子租上更高的价格
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黛小爱是一个VIP · 发表于 2021-1-12 12:18:20

匿名 (楼主) 发表于 2021-1-11 21:45
你们怎么查客人的background?请教一下

Zillow也有第三方back ground check的网站，超级方便，可以去Zillow rental了解一下
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