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标题: 想搬纽约，问下消费和房子 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2018-6-22 20:34
标题: 想搬纽约，问下消费和房子
本帖最后由匿名于 2018-6-22 20:36 编辑

最近拿到offer，我和太太准备搬去纽约，我们家一共收入约23w，扣掉乱七八糟的，也许每个月可以有1w5到手？想买个房子，纽约的房子税有多高？譬如一个60w的house

作者: 匿名 时间: 2018-6-22 20:35
还不知道可以到手多少，好像总比我预期的要少

作者: ggyy123 时间: 2018-6-22 21:14
你的预期是对的。。

作者: 我是cc 时间: 2018-6-23 05:07
本帖最后由我是cc 于 2018-6-23 05:09 编辑

60w house 要买到多偏
但是至少也要6000吧

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 05:49
23w应该到手不到1.5w。1.2-1.3w吧

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 06:49

我是cc 发表于 2018-6-23 05:07
60w house 要买到多偏
但是至少也要6000吧

好像华人都住比较偏吧？flushing，或者长岛

作者: Rachelbaby's 时间: 2018-6-23 06:54
Brooklyn 一家庭house地稅大概六七千一年 Staten Island 大概五千

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 07:29

匿名者发表于 2018-6-23 06:49
好像华人都住比较偏吧？flushing，或者长岛

偏是偏，但是现在去看60多w的房子，估计都得推倒重建的那种....

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 07:46

匿名者发表于 2018-6-23 07:29
偏是偏，但是现在去看60多w的房子，估计都得推倒重建的那种....

真的假的，那一般在纽约买个house要多少啊？

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 07:53
房子90万左右了 60 估计很破旧

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 08:19

匿名者发表于 2018-6-23 07:53
房子90万左右了 60 估计很破旧

天啊！

作者: bbqbbq 时间: 2018-6-23 08:28

匿名者发表于 2018-6-23 05:49
23w应该到手不到1.5w。1.2-1.3w吧

这个靠谱，基本是你税前月收入的65-70%之间，大概也就是1.2-1.3w

作者: 我是cc 时间: 2018-6-23 09:43

匿名者发表于 2018-6-23 06:49
好像华人都住比较偏吧？flushing，或者长岛

flushing 60w 只能旧的condo

作者: 肥安娜 时间: 2018-6-23 09:57

匿名者发表于 2018-6-23 07:46
真的假的，那一般在纽约买个house要多少啊？

house90w已经也就是不咋地了.

作者: 脱离低级趣味 时间: 2018-6-23 10:06
实话告诉你，你这点收入来纽约，如果有孩子，那就是刚刚好过日子，小康水平吧。
想买好学区房子的话，先存个5-10年的首付，如果现在房价不涨的情况下，应该能买的起房子了
华人区就先别看了，怕你伤心，房子小且破烂，价格贼高

作者: 桔梗的秘密 时间: 2018-6-23 10:12
感觉纽约这税扣完到手没有1.5W，而且纽约60W也很难买到好房子啊

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 10:36
老实告诉你，纽约估计没有60W的house,现在condo都60＋起步……也许在黑人区或许会便宜点……

作者: 笨猪Bonjour 时间: 2018-6-23 11:24
好点得地区还有治安， house都要100w以上啦， 60w 可以买不错得condo哦。

作者: Cony酱 时间: 2018-6-23 11:26
Long Island City 的一个studio 已经73W了最便宜的而且500SF

作者: vivikim 时间: 2018-6-23 11:32
60w 可以考虑远点出口的长岛，近Flushing 的基本要80-100W.
如果在Flushing, 60w 只能买 Apt

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 13:09

Cony酱发表于 2018-6-23 11:26
Long Island City 的一个studio 已经73W了最便宜的而且500SF

你不是明州的

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 14:05
如果不是因为工作必须的话建议别买flushing的……房价已经因为中国人太多明显不正常了。而且房子还不行

作者: Cony酱 时间: 2018-6-23 14:13

匿名者发表于 2018-6-23 13:09
你不是明州的

马上去NY

作者: 单纯拽 时间: 2018-6-23 15:11
单元房的那种两房一厅都要71w刀了，你60w刀想买哪里的？house吗，怕不够

作者: 棉花$ 时间: 2018-6-23 15:50
60w的house很偏很偏而且很久基本都90-100+w

作者: jle 时间: 2018-6-23 16:02
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yvonn818 时间: 2018-6-23 16:35
本帖最后由 yvonn818 于 2018-6-23 16:40 编辑

匿名者发表于 2018-6-23 07:46
真的假的，那一般在纽约买个house要多少啊？

离曼哈顿近的120万起，华人区80万起，长岛好学区又方便的100万起，交通不方便学区还行的如长岛里面的40万起但地税1万起。

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 18:46
我家旁边的复式一家庭75W

在Bk

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 18:58
六十万我以前住的法拉盛一室一厅公寓卖这个价。。

作者: Ypan 时间: 2018-6-23 19:24
法拉盛60只能买公寓吧，单独的60万有点困难，长岛房价便宜点但是地税好高不过学校都不错。

作者: 熊熊咩 时间: 2018-6-23 19:47
以你们的收入来说在纽约生活质量不会差。不过60万在华人区买房很难啦，买condo还可以。要看你们上班的具体地点在曼哈顿哪里决定买哪里比较好。flushing附近single family起码70万，房子小和旧，你要花不少钱装修。flushing的single family起码90万而且很破。长岛学区好交通方便华人比较多起码一百万，华人少或者交通没那么方便的也要60万，那些40万的要不很远要不学区治安不好。不过长岛地税很贵，每年起码一万

作者: q8885540 时间: 2018-6-23 20:02
Hello, 我家住法拉盛，3年前买的一家庭要80万，现在两家庭要150万。另外，法拉盛不偏，人山人海，都是华人要在这买房子。除非你住Staten island, 我朋友买了50万一家庭，但是交通非常不方便，要交过桥费。

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 20:10

q8885540 发表于 2018-6-23 20:02
Hello, 我家住法拉盛，3年前买的一家庭要80万，现在两家庭要150万。另外，法拉盛不偏，人山人海，都是华人 ...

你朋友买的早吧？我们去年12月刚买的也是一家庭113万.....

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 20:25
16年11月刚在elmhurst这买的一家庭84万5 另外装修15万屋内全拆了装修

作者: yying98 时间: 2018-6-23 20:46

vivikim 发表于 2018-6-23 11:32
60w 可以考虑远点出口的长岛，近Flushing 的基本要80-100W.
如果在Flushing, 60w 只能买 Apt ...

这楼正解了

作者: q8885540 时间: 2018-6-23 21:02

匿名者发表于 2018-6-23 20:10
你朋友买的早吧？我们去年12月刚买的也是一家庭113万.....

一家庭113万？这个价格可以在法拉盛，bk买一家庭了，可能你们买的岛上豪宅吧……岛上现在80几万一个家庭两个家庭的都有，我朋友是卖地产的，天天看见发……

作者: q8885540 时间: 2018-6-23 21:03

匿名者发表于 2018-6-23 20:10
你朋友买的早吧？我们去年12月刚买的也是一家庭113万.....

法拉盛，bk 的一家庭也就100万出头，大家都知道岛上的房价是远不如法拉盛bk的……

作者: 匿名 时间: 2018-6-23 21:56

q8885540 发表于 2018-6-23 21:02
一家庭113万？这个价格可以在法拉盛，bk买一家庭了，可能你们买的岛上豪宅吧……岛上现在80几万一个家庭两 ...

周边的房子都要这么贵而且还很破旧我们就是觉得屋主房子装修的好可以不用再装修买了家具就可入住。我们2017年一整年都在看房子....SI岛上真是看了不少地方，最便宜的75万一家庭的...没早点认识你朋友

作者: 请叫我钱爷 时间: 2018-6-23 22:17
没有这么夸张好不好....长岛房子没这么烂，而且愿意commute的话可以买到不错的

作者: -Kklamizug- 时间: 2018-6-24 18:36
可以考虑新泽西的房子啊！如果在曼哈顿上班的话新泽西的房价还是挺好的不过60万感觉也不太够啦

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 18:44

匿名者发表于 2018-6-23 06:49
好像华人都住比较偏吧？flushing，或者长岛

法拉盛没有60万的house

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 18:58
我和先生俩人差不多20万，每个月到手一万，养老金存10%,还有很多FSA交通勤费，HSA之类的，我觉得你23万到手应该一万二差不多，边际税率很高的，我们住NJ,但是如果住纽约到手会更少一点。我朋友圈加了一个纽约的华人realtor, 发的flushing附近的房子90万都看着好破，我同事买的那种70多万的学区房，是需要跟人share一面墙的那种house,破的也不行了。房产税ny倒是不贵，1%都不到，但是现在利率高了。我是打算买NJ的房子，看着质量和环境比纽约好多了，但是房产税奇高，1.5-2%平均，三个卧室的看着还行的也要80万，每个月escrow应该要五千。如果没孩子的话这个收入应该生活质量还不错，有需要上daycare的年龄的孩子的话就稍微紧张了一点。我和我先生没孩子，目前还过得挺满意、但是不赚到30万我俩不敢生，也不敢住到里面的学区房。

作者: auron 时间: 2018-6-24 19:02
纽约市内随便看个不怎样的房子都要100W以上

作者: wenchen1825 时间: 2018-6-24 19:11
我住forest hills，一家庭独立的house120w-150w，联排的100w左右

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 19:13

匿名者发表于 2018-6-24 18:58
我和先生俩人差不多20万，每个月到手一万，养老金存10%,还有很多FSA交通勤费，HSA之类的，我觉得你23万到手 ...

好的，谢谢。本来住费城，原来薪资两个人加起来也是10w多，很舒服。结果太太去纽约找到工作，薪酬一下子变8w，本来很高兴，可是她说纽约的8w可能和费城的4w差不多。所以我就是想去纽约照顾她，现在看来，薪酬double未必会比费城舒服。

作者: WEGABC 时间: 2018-6-24 19:14
感觉看了一圈评论后… 不想买房了

作者: wanapana 时间: 2018-6-24 19:17
60w的房子需要全部重新装修费用奇高不然烂到不能住纽约的房价真心挺恐怖的而且100w以下都不是什么好学区以后孩子上学都是问题都要送昂贵的私立还要考虑通勤太远时间耗不起
我在纽约，准备搬走了！

作者: 萍小叉 时间: 2018-6-24 19:18
偏一点的还是可以买到的

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 19:20
本帖最后由匿名于 2018-6-24 19:30 编辑

贷款7788手续费还要花钱

作者: 冰糖雪梨a 时间: 2018-6-24 19:20

匿名者发表于 2018-6-23 21:56
周边的房子都要这么贵而且还很破旧我们就是觉得屋主房子装修的好可以不用再装修买了家具就可入住。我们2017 ...

别吹牛了，什么史丹岛一家庭很破都要七十五。五十多万就能买到还行的了。离桥头远一点的四十多万都有。别在这误导别人，一百多万可以买法拉盛附近随便选的一家庭了。

作者: .空巢老人222 时间: 2018-6-24 19:21
staten island比較便宜現在staten island已經比較方便了

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 19:28

匿名者发表于 2018-6-24 19:20
今年5月刚弄好的房子2家庭，在elmhurst 金鳞超市fuj楼上2房1厕所1厨房，楼下4房2厕所没厅。买了82万，装修 ...

为啥还要装修？我记得美国房子都是装修好的吧，你是因为要变装修吗？

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 19:32

匿名者发表于 2018-6-24 19:28
为啥还要装修？我记得美国房子都是装修好的吧，你是因为要变装修吗？

房子住久了都很破，厕所楼梯都不干净了。

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 19:33

匿名者发表于 2018-6-24 19:13
好的，谢谢。本来住费城，原来薪资两个人加起来也是10w多，很舒服。结果太太去纽约找到工作，薪酬一下子变8 ...

蛮巧的，我也是原来在宾州然后换到纽约也是涨了60%的base加上bonus就基本翻倍了，我觉得费城跟纽约不至于差出一倍，但是60%-70%是有的。这么说吧，去大城市一定生活质量不如小地方，但是年轻人尤其是外国人还是应该去大城市，就跟国内也是北上发展好一样，房子虽然贵、但是equity,年轻时辛苦一点，四五十岁净资产就远超小城市的人了。

作者: Rushyun 时间: 2018-6-24 19:34
可以考虑新泽西fort lee和周围的三个town，65w可以买到一个新建的House，周围生活也很方便。

作者: kawayijessica 时间: 2018-6-24 19:35
不是吓你，纽约曼哈顿的话，100万真的只能一室最多，house看你位置在哪儿学区如何，长岛一般的都50W+

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 19:40
上年刚买 staten island 59w 一家庭算蛮大的！没有那么悲观吧

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 19:42

冰糖雪梨a 发表于 2018-6-24 19:20
别吹牛了，什么史丹岛一家庭很破都要七十五。五十多万就能买到还行的了。离桥头远一点的四十多万都有。别在 ...

呵呵，我有没有吹牛不是你说的算。你知道我住的哪边？我欢迎你来我这边看看有没有像样的70几万的房子，可以不用装修就能入住的。

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 19:55

匿名者发表于 2018-6-24 19:33
蛮巧的，我也是原来在宾州然后换到纽约也是涨了60%的base加上bonus就基本翻倍了，我觉得费城跟纽约不至于差 ...

谢谢。我觉得纽约真的像个黑洞，会被吸进去然后出不来。而且各种人太多，比上海节奏还快，我去过一段时间，感觉不如北上广，就又回到村里。您说的老了净资产啥的也有道理，老了可以收房租，可是也许要过几十年大城市压抑的生活，小孩上学也是很大的问题。当初来美国，就是想清净一点，这几天都睡不好就在想要不要搬

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 19:57

匿名者发表于 2018-6-24 19:40
上年刚买 staten island 59w 一家庭算蛮大的！没有那么悲观吧

请问每天通勤要多久？

作者: tendtender 时间: 2018-6-24 19:57
纽约各种税都是非常高

作者: Christelle-LW 时间: 2018-6-24 19:58
税前不到2W一个月的话税后没有1.5W吧

作者: o明明的猫o 时间: 2018-6-24 20:00
纽约60w能买house？

在多伦多都得是老远的郊区才能60w买房子了……

作者: Leslie_T 时间: 2018-6-24 20:07
60W在纽约买个厕所

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:09
半年前在Brooklyn买了一间两家庭的，145w，还是旧房子，还得重新装修。

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:10
那我就要在郊区买了，可是上班不方便，每天坐车2小时，没意思，越来越不想搬了

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:13

匿名者发表于 2018-6-24 19:55
谢谢。我觉得纽约真的像个黑洞，会被吸进去然后出不来。而且各种人太多，比上海节奏还快，我去过一段时间， ...

我觉得纽约绝对没有北上的压力和节奏快，尤其是300k以下的工作，强度都不会很大。孩子上学的话，纽约的学区和新泽西的学区都很不错，住在长岛和nj基本就是高配的乡村生活，我从小地方来的、现在让我搬回去我已经不太愿意了

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:14
我们住staten island，我家房子是独立的house，2800尺，加地库三层，有前后院子，有固定车位，地税5000一年，有公交车直达码头，开车布鲁克林20分钟，准备58万卖

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:20

匿名者发表于 2018-6-24 19:57
请问每天通勤要多久？

具体我不大清楚我是宝妈没工作！好像十点之前都会塞车！隔壁家小孩在bk上课据说五点就出门了

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:22

匿名者发表于 2018-6-24 20:20
具体我不大清楚我是宝妈没工作！好像十点之前都会塞车！隔壁家小孩在bk上课据说五点就出门了 ...

真受不了，好，谢谢！

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:22

匿名者发表于 2018-6-24 20:14
我们住staten island，我家房子是独立的house，2800尺，加地库三层，有前后院子，有固定车位，地税5000一年 ...

请问你每天上下班用多少时间？

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:26
我觉得23w可能在纽约一年能存下来8w就不错了
房子一个condo要1mm左右

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:31

匿名者发表于 2018-6-24 20:13
我觉得纽约绝对没有北上的压力和节奏快，尤其是300k以下的工作，强度都不会很大。孩子上学的话，纽约的学区 ...

关键住不起曼哈顿，曼哈顿租房我们已经不太愿意了，买房只能住郊区，每天上下班要两个小时；我家在上海，所以才有这感觉。以前在北京工作过一年。现在在小村每天4:30下班，回家5:00，吃完运动完还没天黑。我太太目前在纽约，每天5点下班，到家有时候都7点，不感想象以后住到新泽西我们需要准备多少时间通勤...想得太多，把一开始的兴奋都一一磨灭了。

作者: 色彩要求 时间: 2018-6-24 20:31
60w买不到house的啊
可以60w当首付，买一个1.5million的，每月还贷款就是了

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:33

匿名者发表于 2018-6-24 20:26
我觉得23w可能在纽约一年能存下来8w就不错了
房子一个condo要1mm左右

到手才1.2w，根本存不下多少，租房用电就去掉3000，随便外面吃一顿就50-100，两个人买菜养车那些再扣掉3000，不能买别的大件物品了

作者: Joyce_2018 时间: 2018-6-24 20:40
60万的house

纽约的五大区里很少有60万的house，除非是黑人区……

作者: Rian2016 时间: 2018-6-24 20:49

匿名者发表于 2018-6-23 18:46
我家旁边的复式一家庭75W
在Bk

请问能给个地址吗？

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:55

匿名者发表于 2018-6-23 05:49
23w应该到手不到1.5w。1.2-1.3w吧

老公收入20万！到手月薪1万左右

作者: MC_MeiMei 时间: 2018-6-24 20:57
好吧看來我們這麽點收入就不想著在紐約買房了。。。買不起

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 20:58

Leslie_T 发表于 2018-6-24 20:07
60W在纽约买个厕所

还是要比厕所大一点的啦！一般house要1M

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 21:01

Rian2016 发表于 2018-6-24 20:49
请问能给个地址吗？

marine park跟kings plaza那头了解一下

作者: jeanzheng 时间: 2018-6-24 21:09
太贵了！

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 21:11

Rian2016 发表于 2018-6-24 20:49
请问能给个地址吗？

已经卖掉了

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 21:26
60万在纽约买房子，比较不可能吧

作者: 隔壁家小王 时间: 2018-6-24 21:32

肥安娜发表于 2018-6-23 09:57
house90w已经也就是不咋地了.

别吓人，人家可是正经人

作者: 肥安娜 时间: 2018-6-24 21:37

隔壁家小王发表于 2018-6-24 21:32
别吓人，人家可是正经人

确实。也不知道楼主的具体需求就说这样的话的却不负责任...不好意思不好意思

作者: Phoebeving 时间: 2018-6-24 21:42

作者: MM_DC 时间: 2018-6-24 21:45
我觉得楼主收入不少了纽约大把人收入不如楼主啊还不是照样生活照样买房房价跨度大种类多楼主用心总能找到合适自己的大不了慢慢换成理想就是了还是应该恭喜楼主升职加薪才对～

作者: Mayy微微 时间: 2018-6-24 21:53
60只能去偏远一点买，建议lz不要急买房，过来租房住一段时间看看情况再决定吧。这个预算可以去staten island买，买近桥头的话开车也不用太久，坐bus几乎都得1个多小时的了。

作者: 匿名 时间: 2018-6-24 22:03

匿名者发表于 2018-6-24 20:55
老公收入20万！到手月薪1万左右

为什么才1万。剩下的到哪去了

作者: dennys118 时间: 2018-6-24 22:14

Mayy微微发表于 2018-6-24 21:53
60只能去偏远一点买，建议lz不要急买房，过来租房住一段时间看看情况再决定吧。这个预算可以去staten isla ...

史岛真心不建议买，以前就是纽约最大的垃圾填埋场，埋了纽约几十年的所有生活垃圾，外加淹水重灾区，买下来后房屋保险肯定也是贵的离谱。建议买bayside或者whitestone吧，学区好80万的一家庭也是有的。

作者: Pinkmelo 时间: 2018-6-24 22:32
我觉得你可以下载个Refin的app自己查查看你想住的区域的价格，有照片有价格，这样比较好参考

作者: Phoebeving 时间: 2018-6-24 22:50

作者: franklin的胖胖 时间: 2018-6-24 23:59
我之前在Forest Hill 看house， 2.5M的house都感觉老旧的不行。。。

作者: franklin的胖胖 时间: 2018-6-25 00:00

o明明的猫o 发表于 2018-6-24 20:00
纽约60w能买house？在多伦多都得是老远的郊区才能60w买房子了……

他说的应该是纽约州，而不是new york city

作者: 湖馨月 时间: 2018-6-25 00:44
不是我打击你，在纽约你想要买个60W的房子基本上都不知道是在什么角落了。华人在的区基本上全是100W左右的。然后，你要是想要好学区，又想要环境好的地方，基本上，长岛有一个区是纽约最好的学区，房子不算太贵吧，但是，那个地税一万多一年。然后如果买在那边，要是去曼哈顿开车的话，估计都要2 3 个小时，现在纽约的交通堵成翔了。法拉盛，皇后区，在120W房价。大概地税8000，9000.可能便宜点，布鲁克林是100万，地税8000多吧，我房东说地税又涨了。然后布鲁克林的区，前天才看报道，说有一大部分的房子都有可能给水淹。我估计你也不太想买那些不安全的区。史丹顿岛，房税5000多。我朋友买的房子，90W。所以在纽约买房没有个百来万，基本不用想，而且房子很多人抢。

作者: 艾莉莎 时间: 2018-6-25 03:34
很足夠了，紐約很多人夫妻根本沒有23萬啊

作者: 匿名 时间: 2018-6-25 04:19

Pinkmelo 发表于 2018-6-24 22:32
我觉得你可以下载个Refin的app自己查查看你想住的区域的价格，有照片有价格，这样比较好参考 ...

谢谢，查过zillow. 没看到合适的，看中的都150w的样子，好贵。好像一年20w根本不够啊

作者: 匿名 时间: 2018-6-25 04:19

艾莉莎发表于 2018-6-25 03:34
很足夠了，紐約很多人夫妻根本沒有23萬啊

是的，我朋友也这么说. 可是其实到手不过1.2w每个月，如果要买房还是很吃力

作者: 小酸菜QAQ 时间: 2018-6-25 04:50
纽约……哪里有60万的house?

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